简短回答

驱逐不是小额法庭案件。在加州，房东想让租客搬走，必须提起驱逐诉讼，叫作"非法占有诉讼"（unlawful detainer，《民事诉讼法》§ 1161 及以下各条）。它有自己的表格，答辩期限很短。小额法庭则不同：小额法庭的案件一般是关于钱的（《民事诉讼法》§ 116.220），个人最多可以索赔 $12,500（《民事诉讼法》§ 116.221）。

如果您收到了驱逐的法院文件，请立即行动。 您一般只有 10 个法庭工作日提交答辩；如果不答辩，法官可以不听您的说法就作出判决（加州法院自助指南，selfhelp.courts.ca.gov/eviction-tenant/respond）。请马上联系您所在法院的自助中心或法律援助机构。Accessible Justice 不处理驱逐案件。

本文说明这两种案件的区别、收到驱逐文件后该怎么做，以及哪些租客金钱纠纷适合在小额法庭解决。押金纠纷请参阅我们的加州押金法律指南。

案例：Rosa 搜索"小额法庭 驱逐"

Rosa 在 Oakland 租了一套公寓。她拖欠房租后，房东给了她一份书面通知。一周后，有人当面交给她两份法院文件：传票（SUM-130 表格）和起诉状（UD-100 表格）。Rosa 以为这是小额法庭案件，于是上网搜索"小额法庭 驱逐"想知道该怎么办。

这两份表格说明 Rosa 面对的是驱逐案件，不是小额法庭。她的答辩期限从被送达的第二天开始计算。本文后面会继续用她的情况说明。

驱逐案件与小额法庭案件的区别

问题驱逐（非法占有诉讼）小额法庭
决定什么租客是否必须搬走一方是否欠另一方钱
如何开始先有书面通知，再有传票（SUM-130）和起诉状（UD-100）原告诉状（SC-100）
租客如何回应在期限内提交答辩书（UD-105）或其他回应按 SC-100 上的日期出庭
回应期限当面送达的，一般为 10 个法庭工作日法院定的开庭日期
金额上限不是小额法庭案件个人 $12,500，企业 $6,250（《民事诉讼法》§ 116.221）
依据《民事诉讼法》§ 1161 及以下各条；selfhelp.courts.ca.gov/eviction-tenant《民事诉讼法》§§ 116.220, 116.221

加州法院自助指南说明，小额法庭案件一般是关于钱的，而不是让法官命令某人做或不做某件事。小额法庭法官不能命令您搬走。

收到驱逐文件后：现在该做什么

第 1 步：认清文件

驱逐案件通常从传票（SUM-130 表格）和起诉状（UD-100 表格）开始。如果您收到的是这两份，您面对的就是驱逐案件，而不是小额法庭。单独一份书面通知，比如"交租或搬走"通知，还不是法院案件，但它是起诉前的一步。

第 2 步：算出您的期限

期限从被送达的第二天开始计算，并取决于您是怎样收到文件的（加州法院自助指南）：

第 3 步：今天就寻求帮助

马上联系您所在法院的自助中心或法律援助机构。他们可以帮您弄清期限、可能的抗辩理由和需要的表格。您可以在 selfhelp.courts.ca.gov 找到所在法院的自助中心。

第 4 步：按时提交答辩

最常见的回应是答辩书（UD-105 表格）。它让您向法官讲述您的情况，并说明房东依法是否不能驱逐您。如果您不同意起诉状里的某项陈述，就在答辩书里否认它；自助指南提醒，如果您没有在那里列出某项陈述，法官会认为您同意。

第 5 步：了解错过期限的后果

如果您不答辩，法官可能不听您的说法就作出判决，也不会开庭审理。如果您败诉，警长可以在您家门口张贴迁出通知。如果房东还没有申请缺席判决，您可能仍然可以提交答辩书，但必须马上去办（加州法院自助指南）。

第 6 步：金钱索赔留到以后

和房东之间的金钱纠纷，比如被扣的押金，不会让驱逐案件停下来，也不能代替驱逐案件。处理完驱逐的事、搬到新住处之后，金钱索赔可能适合在小额法庭解决，下面会说明。

适合小额法庭的租客金钱纠纷

纠纷为什么可能适合小额法庭依据
押金没有退还损失金额在上限之内的，押金诉讼可以在小额法庭提起《民法典》§ 1950.5(o)
恶意扣押押金除实际损失外，法定赔偿最高可达押金的两倍《民法典》§ 1950.5(m)
房东换锁或断水断电实际损失，加上按天计算的法定罚款《民法典》§ 789.3
任何金钱索赔个人最多 $12,500《民事诉讼法》§ 116.221

房东也可以在小额法庭起诉已经搬走的前租客要钱，比如索赔搬走后的房屋损坏。那是金钱案件，不是驱逐。

押金的时间规则，请参阅房东错过 21 天期限怎么办。被换锁的情况，请参阅依据《民法典》§ 789.3 索赔。小额法庭法官真正看重什么，请参阅规则真正重要的地方。

常见问题

小额法庭可以把我驱逐吗？

不可以。驱逐是另一种案件，叫作非法占有诉讼（《民事诉讼法》§ 1161 及以下各条）。小额法庭的案件一般是关于钱的（《民事诉讼法》§ 116.220），小额法庭法官不能命令您搬走。

在加州收到驱逐诉讼，我有多长时间答辩？

如果文件是当面交给您的，一般有 10 个法庭工作日，不算周六、周日和法院假日。如果文件交给了别人或张贴在门口再邮寄给您，则是邮寄日期之后 10 个日历日再加 10 个法庭工作日（加州法院自助指南）。请马上联系自助中心或法律援助机构确认您的期限。

收到驱逐文件不答辩会怎样？

法官可能不听您的说法就作出判决，也不会开庭审理。如果您败诉，警长可以在您家门口张贴迁出通知（加州法院自助指南）。

房东可以不上法院，直接换锁吗？

不可以。《民法典》§ 789.3 禁止房东为了逼您搬走而换锁、切断公用服务或搬走您的物品。只有在法院作出判决之后，才能由警长或法警把租客迁出（加州总检察长，信息公告 2022-DLE-05）。请参阅我们关于非法换锁和断水断电的指南。

被驱逐之后还能要回押金吗？

押金规则仍然适用。房东必须在租客搬离后不超过 21 天内寄出扣款明细并退还剩余押金（《民法典》§ 1950.5(h)(1)）；损失金额在上限之内的，押金索赔可以在小额法庭提起（《民法典》§ 1950.5(o)）。

Accessible Justice 帮忙处理驱逐吗？

不处理。Accessible Justice 帮助租客在小额法庭处理金钱索赔，比如押金纠纷。如果您正面临驱逐，请立即联系所在法院的自助中心或法律援助机构，因为答辩期限很短。

让 Accessible Justice 帮您处理金钱索赔

驱逐的事过去之后，押金或换锁的索赔仍然值得认真看一看。Accessible Justice 帮您整理日期、文件和证据，起草催款函；如有需要，再为您准备小额法庭的 SC-100。在寄出任何文件之前，都会有一位加州执业律师审阅您的案件。

本文为一般性法律信息，不构成针对您具体情况的法律建议。Accessible Justice 的律师将在采取任何行动前审阅您的具体案件。

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若您的案件符合条件，我们的律师套餐将为您立案、送达，并仅在您胜诉后按追回金额的一定比例收费。

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本文为一般性法律信息，不构成针对您具体情况的法律建议。Accessible Justice 的律师会在采取任何行动前审查您的具体案件。